813 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 51,4 m² · constr. 1953 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594312180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
82025594312180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 17 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 677 $ Poids 25 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 107 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 262 $ Poids 15 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 845 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 536 $ Poids 12 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 649 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +875 $ | 164 955 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 540 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 227 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 285 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −80 257 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 211 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 383 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −100 436 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 527 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −73 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 341 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.