8 Chemin DRAKON · Chelsea
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 176 m² · constr. 1948 · terrain 2 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594312896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
82025594312896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 400 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 741 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −23 958 $ | 651 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 843 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 792 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 141 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 991 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −69 553 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 906 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 006 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 606 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 816 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 994 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −73 521 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 157 646 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 704 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 053 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.