7 Chemin DRAKON · Chelsea
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 2 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594313652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
82025594313652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 398 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 838 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 995 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 679 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 294 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 107 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 835 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 682 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 573 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −54 205 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 171 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 624 753 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 735 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 815 307 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.