844 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 138,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594314339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82025594314339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 718 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 133 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 740 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 735 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 529 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 763 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 660 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 5 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 128 $ Poids 42 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 131 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 751 456 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 480 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 815 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 614 835 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.