852 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 169,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594315366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
82025594315366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 785 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +20 535 $ | 684 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 349 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 728 829 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 131 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 969 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 827 707 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 769 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 195 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 787 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 594 510 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 738 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 046 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 516 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 865 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −85 949 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 890 543 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.