19 Chemin LAROUCHE · Chelsea
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 156,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594315813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
82025594315813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 142 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 854 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 282 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 842 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 915 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 705 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 772 431 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 831 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 706 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 375 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −62 082 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 758 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −60 030 $ | 574 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 65 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 671 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 477 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 907 972 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.