864 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 166 m² · constr. 1956 · terrain 3 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594316627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
82025594316627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 687 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 660 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 771 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 402 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 720 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 384 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 744 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 287 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 912 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 818 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 587 176 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 838 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +143 883 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 776 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 183 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 616 992 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.