860 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 78,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594316733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
82025594316733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 273 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 475 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 524 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 300 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 272 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 633 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 726 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 199 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 401 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 357 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 617 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 342 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 519 484 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 424 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 624 881 $ Poids 21 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 467 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 488 053 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.