856 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594316801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
82025594316801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 19 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 242 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 486 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 614 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 315 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 186 $ Poids 52 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 534 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 828 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 816 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 167 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 589 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 352 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 609 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 408 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 615 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 509 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.