872 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594317053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
82025594317053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 318 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 580 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 857 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 683 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 470 960 $ Poids 56 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 152 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 669 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 742 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 665 301 $ Poids 42 % |
| 9 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 518 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 192 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 460 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 521 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 586 973 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 574 717 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.