868 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 141,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594317130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
82025594317130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 726 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 333 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 749 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 744 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 725 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 816 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 713 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 773 352 $ Poids 50 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 228 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 634 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 882 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 656 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 824 564 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 661 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.