29 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
528 100 $
Chalet · 4 867 $/m² · 108,5 m² · constr. 1949 · terrain 12 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 667,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594318846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
82025594318846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 845 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 459 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 294 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 675 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 811 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 675 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 497 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 511 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 242 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.