14 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594319522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
82025594319522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 532 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 755 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 888 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 767 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 857 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 587 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 638 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 749 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 438 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 606 306 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 780 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 803 908 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 167 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 663 182 $ Poids 43 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 349 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 740 147 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 024 136 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.