17 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 155,7 m² · constr. 1928 · terrain 2 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594319819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
82025594319819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 388 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 568 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 599 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 806 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 716 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 567 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 386 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 025 $ Poids 36 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 509 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 578 310 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 671 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −63 114 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 699 747 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.