18 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 104,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594319883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
82025594319883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 538 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 673 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 878 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 807 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 372 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 668 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 159 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 686 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 885 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 808 329 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 565 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 520 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −63 800 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 460 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 186 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 542 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.