19 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 114,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594319987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82025594319987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 805 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 426 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 651 363 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 923 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 693 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 844 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 827 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 598 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 495 173 $ Poids 31 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 674 $ Poids 29 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 464 780 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.