800 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 146,2 m² · constr. 1870 · terrain 10 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 401,1 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594321656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
82025594321656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 219 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 211 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 171 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 996 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 241 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 786 307 $ Poids 54 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 325 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 561 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 219 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 836 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 766 $ Poids 38 % |
| 11 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 768 198 $ Poids 37 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 519 440 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.