12 Chemin DRAKON · Chelsea
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 85,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594323210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
82025594323210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 270 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 499 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 963 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 100 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 400 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 284 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 512 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 998 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 970 m · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 104 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 156 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 651 369 $ Poids 30 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 312 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 246 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 643 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.