16 Chemin LAROUCHE · Chelsea
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594324528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
82025594324528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 75 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 821 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 198 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 811 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 447 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 831 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 742 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 108 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 649 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 779 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 990 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 392 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 875 518 $ Poids 39 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 226 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 753 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 461 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.