23 Chemin LAROUCHE · Chelsea
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594325087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
82025594325087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 169 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 795 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 543 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 805 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 787 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 109 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 632 080 $ Poids 47 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 162 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 741 131 $ Poids 43 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 743 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 690 792 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 686 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 075 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 590 170 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.