24 Chemin LAROUCHE · Chelsea
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 120,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594325506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
82025594325506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 529 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 771 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 240 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 202 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 706 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 627 582 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 803 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 727 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 666 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 145 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 611 932 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 550 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 244 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 549 909 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.