10 Chemin PLACE · Chelsea
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 132,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594326009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
82025594326009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 660 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 746 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 299 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 407 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 648 $ Poids 53 % |
| 6 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 220 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 559 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 186 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 737 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 612 666 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 581 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 958 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 739 384 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 870 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 529 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 768 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −57 435 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.