7 Chemin PLACE · Chelsea
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 158,3 m² · constr. 1949 · terrain 7 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594327146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
82025594327146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 713 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 703 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 360 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 621 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 621 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 462 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 572 315 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 932 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 298 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 512 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −57 751 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 705 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +98 663 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 731 704 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 928 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −75 418 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 798 406 $ Poids 38 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.