21 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594329355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
82025594329355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 577 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 565 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 077 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 170 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 129 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 415 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 299 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 621 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 196 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 706 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 695 638 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 511 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 173 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 588 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 850 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 907 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 872 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 744 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.