25 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 150,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594329433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
82025594329433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 528 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 653 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 905 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 687 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 485 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 473 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 590 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 454 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 569 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 557 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 858 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +82 731 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 799 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 796 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 848 081 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.