791 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 177 800 $
Autre · 3 043 $/m² · 387 m² · constr. 2023 · terrain 10 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 439,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 705 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594330150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
82025594330150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 200 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 894 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 724 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −85 229 $ · Ajust. âge +192 490 $ | 2 210 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 724 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −57 117 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 609 318 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 989 049 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 306 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +201 498 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 195 449 $ Poids 9 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −68 551 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 956 522 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 151 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.