7 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 167,6 m² · constr. 2024 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +457.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594331546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
82025594331546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 642 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 163 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 918 425 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 592 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 877 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 266 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 900 738 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 939 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 047 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 723 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 728 314 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 983 223 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 859 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 983 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 925 293 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 132 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 044 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.