8 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594331925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
82025594331925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 115 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 810 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 951 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 650 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 687 $ Poids 57 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 877 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 552 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 691 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 563 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 281 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 537 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 166 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 003 $ Poids 31 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 984 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 476 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 958 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 540 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.