15 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 231,9 m² · constr. 1948 · terrain 7 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 397,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594332194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
82025594332194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 601 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 852 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 858 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 784 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +78 280 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 054 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 265 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −58 110 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 006 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 255 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 341 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 888 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +102 113 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 333 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 524 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +94 052 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 856 913 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −70 689 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 102 201 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 872 812 $ Poids 29 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 885 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.