3 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594333203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
82025594333203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 347 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 629 848 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 293 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 706 057 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 370 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 676 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 258 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 506 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 538 351 $ Poids 43 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 356 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 233 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 161 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 526 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 967 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.