23 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594333622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
82025594333622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 60 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 773 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 163 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 804 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 8 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 726 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 247 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +73 899 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 819 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 291 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 639 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 191 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 859 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 384 $ Poids 43 % |
| 11 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +40 910 $ | 895 640 $ Poids 34 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 249 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 552 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.