27 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 138,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594333868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
82025594333868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 6 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 159 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 57 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 714 018 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 298 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 763 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 800 303 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 273 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 582 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 238 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 816 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 575 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 397 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 751 948 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.