9 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594334227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
82025594334227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 337 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 539 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 202 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 667 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 852 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 053 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 209 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 302 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 365 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 281 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 210 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 690 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 136 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 132 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 494 766 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 276 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 511 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.