7 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 81,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594334577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
82025594334577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 374 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 487 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 328 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 182 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 266 496 $ Poids 53 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 866 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 312 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 393 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 756 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 107 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 603 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 209 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 608 882 $ Poids 27 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 631 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.