1 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594334943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
82025594334943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 348 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 698 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 378 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 62 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 822 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 550 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 734 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 612 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 56 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 542 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 506 254 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.