15 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 5 448 $/m² · 55,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594335372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
82025594335372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 17 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 153 $ Poids 32 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 338 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 412 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 343 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 156 172 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 159 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 215 420 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 134 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 296 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 663 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.