43 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
340 500 $
Chalet · 4 278 $/m² · 79,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594335902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
82025594335902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 413 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 480 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 292 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 122 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 250 363 $ Poids 56 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 841 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 347 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 371 454 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 405 017 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 128 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 568 701 $ Poids 26 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 471 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 259 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 571 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 941 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.