47 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 192,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594335955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
82025594335955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 704 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 768 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 589 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 775 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 883 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 638 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 950 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 885 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 638 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 209 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 966 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 712 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 857 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 980 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +77 560 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 787 234 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 680 672 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 905 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.