23 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 4 246 $/m² · 100,9 m² · constr. 1930 · terrain 9 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 515,8 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594336413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
82025594336413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 414 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 436 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 871 $ Poids 56 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 305 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 167 $ Poids 46 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 877 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 224 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 458 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 574 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 430 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 369 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 629 148 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.