31 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 129 m² · constr. 1926 · terrain 1 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594336799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
82025594336799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 600 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 735 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 336 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 353 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 661 027 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 369 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 327 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 529 983 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 494 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 690 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.