782 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 391,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594341283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
82025594341283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 671 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 86 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 737 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 169 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 321 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 700 983 $ Poids 56 % |
| 6 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 847 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 552 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 893 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 772 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 195 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 684 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 32 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 407 $ Poids 45 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 584 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 729 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 447 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −32 728 $ | 768 104 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.