7 Chemin VALLON · Chelsea
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 146 m² · constr. 1993 · terrain 4 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594341656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
82025594341656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 232 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 346 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 858 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 195 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 846 343 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 905 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 841 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 607 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 620 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 64 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 868 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 931 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 0 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 476 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 660 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 798 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 613 247 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 700 188 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.