3 Chemin VALLON · Chelsea
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 122,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594341950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
82025594341950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 292 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 761 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 567 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 967 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 642 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 659 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 712 860 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 843 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 254 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 755 594 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 395 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 434 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 784 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 862 624 $ Poids 37 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 525 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 780 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 679 438 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.