11 Chemin VALLON · Chelsea
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 194,7 m² · constr. 1992 · terrain 6 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 348 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594342873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
82025594342873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 717 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 956 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 775 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 885 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 694 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 864 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 762 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −75 180 $ | 1 266 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 900 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 779 671 $ Poids 47 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 672 581 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −55 281 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 811 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 010 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 980 680 $ Poids 32 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 916 310 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 838 391 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.