28 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 209,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 678 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594343594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
849 500 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
82025594343594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 738 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 980 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 808 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 070 433 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +69 785 $ | 895 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 644 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 949 042 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 869 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 1 400 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 807 718 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 877 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 003 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 084 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +90 963 $ | 1 115 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 747 835 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 739 301 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.