8 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
300 800 $
Chalet · 4 430 $/m² · 67,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594343939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
82025594343939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 16 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 232 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 143 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 878 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 225 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 255 610 $ Poids 46 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 421 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 486 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 456 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 173 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 494 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.