32 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 84,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594344470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
82025594344470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 461 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 496 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 680 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 217 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 267 445 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 974 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 395 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 430 920 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 181 $ Poids 31 % |
| 9 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 154 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 609 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 7 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 408 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 395 045 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.