36 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
517 700 $
Chalet · 4 829 $/m² · 107,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594344553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
82025594344553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 466 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 567 576 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 328 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 671 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 435 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 638 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 984 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 454 550 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 462 692 $ Poids 43 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 6 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 917 $ Poids 38 % |
| 12 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 955 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 532 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.