4 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 4 444 $/m² · 67,6 m² · constr. 1925 · terrain 4 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594344975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
82025594344975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 16 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 198 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 788 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 162 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 225 268 $ Poids 46 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 441 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 440 692 $ Poids 35 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 656 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 451 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 951 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 147 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 149 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.