28 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 84,8 m² · constr. 1917 · terrain 2 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594345018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
82025594345018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 442 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 496 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 180 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 75 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 251 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 945 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 032 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 323 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 578 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 184 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 738 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 370 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 740 $ Poids 26 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 931 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.